证券时报记者 吴家明\n “50米到深圳，四分之一的深圳价格，现在还能够零首付
证券时报记者 吴家明\n “50米到深圳，四分之一的深圳价格，现在还能够零首付。”在罗湖布心片区从事房产中介作业的黄司理很是热心，“深圳的地铁现已修到深惠接壤，所以咱们也更活跃署理深圳周边的新盘。”\n 曩昔，深圳楼市的“炽热”早已烧至周边的临深区域，更促进部分需求外溢至临深片区，也让更多深圳购房者挑选置业东莞和惠州等临深片区。最近，深圳地铁14号线、6号线支线和12号线注册，这些线路终点站现已接近东莞和惠州，深莞惠“一小时日子圈”正加快构成。\n “现在，地铁14号线现已通到坪山区沙田，并且在地铁通车后还注册了很多条跨市公交线路，到了沙田站再坐20分钟的公交车就能到家。”家住惠州大亚湾的陈先生告知记者。关于地铁的注册，他很是激动。不过，他也表明，“双城日子的间隔是越来越近，但其实仍是有诸多不便，仍是会遭到疫情等很多要素的影响，要害要打破行政藩篱，互通有无、优势互补。”\n 几位主营临深片区房产的中介司理对记者表明，临深片区楼市景气与惨淡很大程度上取决于深圳。尽管东莞和惠州此前分别在不同程度上放松了楼市调控，但两城楼市接下来的走势与深圳商场的回暖密切相关。此外，深圳客的占比在这几年其实现已有所下降，东莞和惠州楼市的成交旺区和房价高地也不再是临深片区。\n 记者也致电坐落东莞塘厦和惠州大亚湾的几个新房营销中心，作业人员均表明受疫情的影响深圳客户前来看房的数量不多，出售状况不温不火，并且这一两年开端，东莞和惠州本地客的占比越来越大，但假如以购买力来说，惠州临深片区的首要购买力仍是来自于深圳客。\n 尽管地铁注册等预期早已存在，但乐有家研究中心的数据显现，东莞和惠州新房商场“银十”有所失容。数据显现，10月惠州一手住所网签4496套，环比跌落14%，全市一手住所网签均价每平方米12365元，环比跌落3.4%。其间，成交榜首名为惠城区。东莞方面，10月东莞一手住所成交3028套，环比跌落21.79%；东莞二手住所网签2020套，环比跌落26.1%，东莞沿海片区和城区成为成交主力片区。\n 美联物业全国研究中心总监何倩茹以为，根据看好深圳楼市的远景，东莞和惠州的远景也被看好。“首要，由相邻城市组成的城市群、都市圈共同开展，能够起到彼此扬长避短的效果，因而深惠莞都市圈协同开展已是大趋势。其次，深圳作为面积最小但经济却最兴旺的城市，其房价高企是必定产生的，因而把东莞和惠州作为楼市的后花园，能够很好地平衡深圳市民的职住联系。注册三地的轨迹交通工具，能够极大地缩短两地的通勤时刻，实际上就会促进三地楼市的共同开展。因而尽管本年东莞、惠州两市的房地产交易量也呈现大面积萎缩，但随着深圳楼市的复苏，东莞、惠州的成交量也会同步上升。”\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任编辑：吕成飞